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央行為繼承首購族及換屋族推出新措施，以降低他們在購屋過程中的貸款困難。然而，專家警告，貸款的獲得仍然依賴於銀行的審核態度。
繼承族群的利好
根據最新規定，繼承不動產的購屋者在申請貸款時，將不必考量繼承的房屋和相關房貸。信義房屋的不動產企研室專案經理指出，這一政策對繼承族特別有益，但對於換屋族的幫助則有限，他們仍需簽署切結書來符合新規定，且銀行在貸款額度上的限制依然存在。
銀行貸款審核依舊嚴格
儘管央行放寬了部分限制，銀行在審核貸款時仍然謹慎。銀行會密切關注客戶是否能在一年內出售舊屋，否則可能會撤回已批准的貸款。在當前資金緊張的環境下，銀行往往會優先支持首購族的需求。
市場需求依然疲弱
專家指出，儘管第七波信用管制標準有所放寬，許多購屋者仍面臨貸款審核的等待，這使得第四季度的市場需求持平且成交量減少。
解約機制可能引發市場變化
此外，張旭嵐提到，限貸令的實施導致市場上出現許多買賣糾紛，因為雙方對於貸款問題的責任存在分歧。央行提出的「不可歸責於雙方」的解約機制，可能在短期內引發解約潮，進而增加市場上的待售物件，為首購族提供更多選擇
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