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為了有效遏制炒房行為，中央銀行宣布第7波選擇性信用管制措施。自9月20日起，自然人第二戶房貸的最高成數將從6成下調至5成，首購族的房貸則將取消寬限期，購房者將不再能選擇只支付利息而不還本金的方式。這些新措施旨在防止房市過熱，減少投機行為，促進市場的穩定發展。
第二戶房貸成數調整 首購族無寬限期
根據新規，自然人名下擁有房產的情況下，其第二戶房貸的成數將下調至5成，首購房貸將不再享有寬限期，這意味著購房者必須從貸款開始時立即開始還本付息。此舉旨在限制過度投機，鼓勵理性購房。
公司法人及高價住宅貸款規定收緊
央行同時對公司法人和高價住宅的貸款進行了收緊。法人購置住宅的貸款成數將由4成降至3成，自然人購買高價住宅或擁有第三戶以上房屋的貸款成數也將降至3成。此外，餘屋貸款的最高成數也被下調至3成，這些措施將進一步降低非自住需求，減少市場投機風險。
房市需求升高 央行強力調控
隨著財政部的「新青安方案」推行，市場需求顯著上升，銀行的房貸業務迅速增長，部分銀行的貸款水位已接近法規上限。為應對這一情況，央行早前曾要求各銀行提出改善計畫，並優先支持首購族和自住貸款。新的信用管制政策將自9月20日起生效，預計將有效遏制炒房行為，穩定市場走向。
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