標籤：房貸困境、央行措施、首購族優先
央行介入房貸市場
近期，有民眾反映房貸申請遇到困難。為解決此問題，央行於近期召集22家房貸集中度較高的銀行舉行座談會，了解各銀行在無自用住宅購屋貸款方面的核貸政策及其處理困境的機制。
銀行的反應與措施
- 持續正常處理房貸：部分銀行表示，尚未收到大量房貸申請困難的投訴，房貸業務仍在正常運行，並且會將信用資源優先提供給無自用住宅的購屋者，配合政府政策。
- 核貸延遲情況：由於今年房貸申請數量增多以及法定限制，一些銀行的房貸承作量能有限，造成核貸和撥款時間延長，與申請者的期望有所出入。
- 強化協助機制：對於核貸和撥款進度緩慢的案件，銀行加強了相關協助機制，例如對已簽約的貸款進行優先撥款，並向申請者明確告知撥款時間，以降低其焦慮感。
- 調整內部控管：部分銀行調整了房貸控管標準，提高承作能力，或將其他信用資源重新配置至無自用住宅購屋貸款，以優先滿足這類需求。
央行的指導與後續措施
央行強調，將持續關注房貸申請困難的問題，並要求各銀行在房貸審核流程及撥款時程方面提供更多透明度，讓申請者能夠清楚了解貸款過程。此外，央行已設立專線處理無自用住宅購屋者的申訴案件，並將持續跟進案件的處理情況。
政府的長期策略
央行表示，推動不動產貸款總量的自主管理措施是行政院「健全房地產市場方案」的一部分，並已在行政院會中獲得支持與認可。
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央行再度介入房貸市場 22家銀行被邀開會 促進核貸加速與首購族優先
標籤：房貸困難、央行政策、首購族優先
央行介入房貸申請問題
最近，許多民眾反映申請房貸過程中遇到困難。為了解決這一問題，央行召集了22家主要銀行，進行座談會，討論如何改善無自用住宅購屋貸款的核貸流程及處理困難案件的機制。
銀行的回應與措施
- 正常處理房貸業務：部分銀行表示尚未收到大量的申請困難投訴，並且會持續正常辦理房貸申請，按照政府政策，儘可能地將信用資源分配給無自用住宅的購屋者。
- 核貸延遲問題：由於今年房貸申請量增加以及法定限制，一些銀行的房貸承作能力受到限制，導致核貸和撥款的時間延長，與申請者的預期存在差距。
- 強化協助機制：對於核貸和撥款進度緩慢的案件，銀行已經加強了協助機制。例如，對已簽約的貸款進行優先撥款，並向申請者清晰告知撥款時間，以降低其焦慮感。
- 調整內部控制：部分銀行調整了房貸控管標準，以提高承作量能，或將其他信用資源重新配置至無自用住宅的購屋貸款，優先滿足這類需求。
央行的指導與後續措施
央行表示將持續關注房貸申請困難問題，並要求各銀行在房貸審核過程中提供更多透明度，以便申請者能夠清楚了解貸款的作業流程。此外，央行已設立專線處理無自用住宅購屋者的申訴案件，並將跟進案件的處理情況。
政府的長期策略
央行補充說明，推動不動產貸款總量的自主管理措施是行政院「健全房地產市場方案」的一部分，這一措施已在行政院會中得到支持與肯定。
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